J. Michaelpad 44

Omschrijving

Een woning met het WOW effect!

Laat je verrassen door deze ruime, goed onderhouden splitlevel woning op één van de mooiste woonlocaties van het kindvriendelijke Velserbroek met scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Dit huis moet je zien en voelen, het fijne is het ruimtelijke gevoel door de hoogte van bijna 4m! De grote raampartijen over de gehele breedte en hoogte van de 2e woonlaag van de woning geven een fantastische lichtinval, waardoor je een heerlijk lichte woonkamer hebt met fijn uitzicht over de zonnige en duurzame achtertuin.

Hier woon je fantastisch met een waterpartij aan de voorzijde, een achtertuin op het zuiden, 3 slaapkamers, een werkkamer, fraaie eetkeuken en een nieuwe, luxueus afgewerkte badkamer.

De bewoners hebben de afgelopen jaren behoorlijk geïnvesteerd in deze energiezuinige (A++) woning. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, evenals een nieuw dak, schilderwerk aan de buitenzijde, frans balkon en slimme inbouwkasten. De 4e woonlaag is voorzien van een nieuwe vloer, stucwerk, airconditioning, rolluiken en een nieuwe badkamer. Een andere duurzame investering is de gezellige, onder architectuur, aangelegde tuin.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met toilet, inloop garderobekast en riante (slaap)kamer. Deze parterre verdieping is voor meerdere doelgroepen/-einden te gebruiken, bijvoorbeeld praktijkruimte of werk- of speelkamer.
2e woonlaag: lichte en riante woonkamer met open haard, eiken houten parketvloer en schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden.
3e woonlaag: ruime eetkamer en open keuken, die in 2018 is voorzien van nieuwe fronten. De hoge raampartij biedt vrij uitzicht op een waterpartij en plantsoen.
4e woonlaag: overloop met veel kastruimte, 3 ruim bemeten slaapkamers, een wasruimte met Cv-installatie (Atag 2018) en een zeer luxe, recent gemoderniseerde badkamer (2022) voorzien van fraai tegelwerk, een fraai ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en vloerverwarming. Iets om te benadrukken, de bewoners hebben de slaapkamerdeur 15cm verplaatst zodat er ruimte is ontstaan voor een royale kledingkast.

Tuin
Deze heerlijk zonnige tuin is onder architectuur aangelegd met hardhouten vlonder, een nieuwe schutting en veel prachtige vaste planten. Daarnaast is er een ruime berging en een achterom.

Omgeving
Je woont hier aan de rand van Velserbroek, ideaal voor mensen die rustig willen wonen met alle denkbare woonvoorzieningen binnen handbereik. De buurt ligt direct naast het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude met o.a. het zwemwater van de Westbroekplas, een strandje, het gezellige restaurant Villa Westend en even verderop boerderij Zorgvrij.

Op loopafstand zijn er diverse scholen, speelplekken, kinderdagverblijven en sportvelden. De ligging ten opzichte van winkels is ideaal nabij winkelcentrum “Galle Promenade” met een gevarieerd winkelaanbod van supermarkten, kledingwinkels en diverse speciaalzaken.
Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen en even verder op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Velserbroek ligt vlak tegen Haarlem aan, het gezellige historische centrum van Haarlem is met 20 minuten per fiets te bereiken.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen (Randweg en A9) richting Alkmaar, Amsterdam en de rest van het land. Ook met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk en goed overal naar toe en zijn diverse busverbindingen en haltes dichtbij.

Kortom een heerlijk huis op een geweldige locatie!

Goed om te weten:
- Woonoppervlak 132 m2
- Zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom
- Energielabel A++
- Zo te betrekken woning
- Bitumen hoofddak vernieuwd in 2020
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens
- Vrij parkeren achter de woning
- Oplevering in overleg