Berkenstraat 49

Omschrijving

Instapklare woning uit 1927 met 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten

Deze prachtige jaren’20 woning is gelegen in een mooie en rustige straat met vrij uitzicht over een groen plein. Een ideale plek voor een gezin met veel voorzieningen om de hoek.

Je betreedt de woning via de gezellige voortuin. Via de hal – met granito vloer en glas-in-lood boven de voordeur- ga je naar de zonnige, lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige, originele erker en is voorzien van houten lamelparket. De open keuken uit 2012 is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken is genoeg ruimte om extra voorraad op te bergen. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.

Stap naar buiten via de deur in de bijkeuken of de woonkamer en ontdek de knusse tuin met een stenen schuur. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de zon.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer die bijvoorbeeld ideaal als thuiskantoor of kledingkamer gebruikt kan worden. De badkamer uit 2018 is een plaatje; met een prachtig wastafelmeubel, marmer-look wandtegels, een inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet.

De tweede verdieping heeft een grote overloop waar momenteel een goede werkplek is gecreëerd, een technische ruimte met de cv-installatie van Nefit en aparte bergruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Verder is er een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een 5e slaapkamer aan de voorzijde. Het is eventueel mogelijk een tweede badkamer te realiseren. Het leidingwerk hiervoor loopt al door naar de badkamer op de 1e etage.

Deze woning heeft energielabel B. Met 15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, nieuw elektra, leidingwerk en riolering ben je helemaal klaar voor de toekomst!

De woning ligt aan een leuk en rustig plein in de gezellige en kindvriendelijke Bomenbuurt met alle gewenste voorzieningen nabij. De Stadskweektuin voor ontspanning (Kweekcafé) en speelplezier in de natuurspeeltuin, kinderboerderij en ruïne zijn vlakbij, maar ook de winkels zijn om de hoek. In winkelstraat de Cronjé vind je een verscheidenheid aan winkels, waaronder een bakker, slager, de Hema, Blokker en een grote Albert Heijn en ook het nabijgelegen Kleverpark beschikt over leuke buurtwinkels en speciaalzaken. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang, speelpleinen en sportverenigingen.

Wil je genieten van de gezelligheid van de mooie historische binnenstad, dan fiets je in 10 minuten naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants. Ga je liever de natuur in? Het strand en de zee van Bloemendaal liggen op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen o.a. recreatiegebied Spaarnwoude en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland.

Om Haarlem uit te gaan is het NS-/busstation op steenworp afstand en binnen 10 minuten autorijden bereik je alle belangrijkste uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.

Goed om te weten:
- Woonoppervlak 122 m2
- Ruim perceel van 126 m2
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Moderne keuken en badkamer
- Energielabel B
- Zo te betrekken woning