Leeuwendalersstraat 35

Omschrijving

Moderne jaren '30 woning met diepe tuin gelegen in het kindvriendelijke Vondelkwartier.

Deze sfeervolle woning uit 1937 beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken, een heerlijke tuin op het noordoosten en een aantal mooie stijlkenmerken uit deze bouwperiode. Eén van deze kenmerken zijn de wandtegels in de vestibule.

Je betreedt de woning via de gezellige voortuin. Via de hal – met meterkast, trapkast en separaat, toilet - ga je naar de zonnige, zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde een prachtige, originele erker met glas in lood. De L-vormige open keuken aan de achterzijde is voorzien van een koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser en oven.
De tuin (noordoost) is mooi aangelegd en heeft de hele dag een plek waar je kunt genieten van de zon. In de tuin vind je een vrijstaande houten berging. Ook heb je de beschikking over een achterom, handig voor de fietsen.
Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en één kleinere. De badkamer is eenvoudige en compact en beschikt over een bad met douche en wastafelmeubel.
De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Hier vind je de ruime overloop met heel veel bergruimte en de Cv-installatie. Daarnaast is er een ruime 4e slaapkamer op deze verdieping.

In de buurt vind je diverse scholen en sportverenigingen. Het is slechts 15 minuutjes fietsen naar het station en het centrum van Haarlem en het winkelcentrum Marsmanplein – met gevarieerd winkelaanbod – vind je om de hoek.

Goed om te weten:
- Woonoppervlak 97 m2
- Sfeervolle, lichte woning
- Zonnige, diepe achtertuin van ruim 11 meter
- Er worden medio juli voor rekening van verkoper kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst aan de achterzijde op de 1e etage.
- Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2023
- CV Intergas 2019 (eigendom)
- Fundering ‘op staal gefundeerd’
- Winkelcentrum Marsmanplein om de hoek
- Oplevering in overleg