Tulpenstraat 23

Omschrijving

Charmante jaren ’20 hoekwoning met 3 slaapkamers en een 10 meter diepe tuin.

Welkom in deze karakteristieke vierkamerwoning in de Tulpenstraat met een woonoppervlak van 80 m². De woning ligt om de hoek van de dorpskern van Santpoort-Noord. Een ideale plek met veel voorzieningen.

Stap door de voortuin de woning binnen in een ruime hal met meterkast. Hier vind je ook een trapkast met daarin veel bergruimte en het toilet. De woonkamer van circa 7,5 meter diep biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde. Via de deur in de keuken bereik je de zonnige achtertuin met zijn royale schuur en achterom.

De eerste verdieping biedt veel potentie. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel.

Tot slot is er een riante vliering met dakraam, bereikbaar via een vlizotrap, met deels stahoogte. Deze ruimte biedt in de huidige vorm veel opslagruimte en herbergt de Cv-installatie (Remeha, 2009).

Er zijn daarnaast volop uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de begane grond worden uitgebouwd voor extra leefruimte. De vliering biedt daarnaast de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot een volwaardige tweede verdieping door middel van een opbouw. De huidige eigenaar heeft al een vergunning voor zowel de opbouw als de uitbouw, en tevens zijn er tekeningen van de architect beschikbaar (op te vragen bij de makelaar). Dit biedt u de unieke kans om de woning verder uit te breiden en geheel naar eigen wens te moderniseren.

De ligging is ideaal. Op korte loopafstand van het gezellige en complete dorpscentrum, supermarkt, bus- en treinstation, bossen en duinen. Er zijn 2 basisscholen in Santpoort-Noord die eveneens op loopafstand zijn. Op fietsafstand van recreatiegebied Spaarnwoude, strand en het stadscentrum van Haarlem. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Goed om te weten:
- Woonoppervlak 80 m²
- Ruim perceel van 145 m²
- Op- en uitbouwmogelijkheden (vergunning en tekeningen van de architect beschikbaar bij de makelaar)
- Achtertuin met royale schuur en achterom
- Energielabel G
- Zeer centraal gelegen bij scholen, winkels en openbaar vervoer
- NS-station en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen
- Oplevering begin 2025
- Notariskeuze verkoper (Krans Notarissen)