Rusburglaan 11

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Rusburglaan in Santpoort-Zuid, gelegen op een geweldige locatie; op loopafstand van het station en de plaatselijke supermarkt en op korte afstand van het sfeervolle en ruim gesorteerde centrum van Bloemendaal enerzijds en Santpoort-Noord anderzijds.

Je woont hier in een mooie, groene buurt met diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Binnen tien minuten sta je midden in het eindeloos uitgestrekte Nationaal Park Zuid-Kennemerland waarvandaan je zo doorsteekt richting het strand van Bloemendaal.

Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De hal is royaal, de woonkamer heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De eenvoudige keuken biedt toegang tot de tuin, een fijne plek om heerlijk te ontspannen. In de tuin vind je een gemetselde, dubbele schuur en een handige achterom. Je hebt hier veel privacy doordat er achter de tuin een moestuin is gesitueerd. Een heerlijke plek waar kinderen spelen over de boomstam baan en buren samenkomen om jeu de boules te spelen en te genieten van de moestuin.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand, wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De derde, kleinere kamer is aan de achterzijde gesitueerd en is perfect als werk- of kinderkamer. Verder vind je hier de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte: een voorzolder met CV-installatie (Remeha, 2008) en een grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De totale oppervlakte van deze verdieping is 15 m2 . Door de hoogte is deze echter niet meegenomen in de woonoppervlakte.

Goed om te weten
Woonoppervlakte 85 m2 excl. zolder van 15 m2
Ruime eengezinswoning met veel privacy
Vier slaapkamers, waarvan één met balkon
Tuin met dubbele gemetselde schuur en achterom
Gelegen in kindvriendelijke, groene buurt
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer
Voorkeur oplevering begin oktober 2025