Burgemeester Rothestraat 84

Omschrijving

Wonen op een fantastische plek met het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum op loopafstand.

Dat kan in deze, zo te betrekken, moderne lichte tussenwoning met een woonoppervlak van 107 m2.
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook. De lichte woonkamer is voorzien een massief eiken vloer en heeft een moderne open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een 5-pits fornuis waarvan één wok brander, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Via de trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich de recent geplaatste badkamer en twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers betreft een royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) over de gehele lengte van de woning met toegang tot het balkon met zicht op de tuin aan de achterzijde. Van deze royale slaapkamer kunnen eenvoudig opnieuw 2 slaapkamers gemaakt worden. De badkamer aan de voorzijde is in februari 2021 geplaatst en heeft een fraaie lichtgrijze tegelvloer met witte wandtegels, een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met veel opbergruimte. De 2e verdieping heeft een 3e ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping vindt u de aansluiting voor de wasmachine en op de overloop de cv-installatie(Nefit, 2015).

De heerlijk zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft aan de achterzijde een ruime stenen berging die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Deze is momenteel ingericht als gastenverblijf, maar kan ook een fijne ruimte zijn voor oudere kinderen die nog thuis wonen. De ruimte is ingericht met een keukenblok, eigen badkamer met douche wastafel en toilet en een tweepersoons hoogslaper.

Wijk aan Zee is een levendige kustplaats die door de jaren heen is uitgegroeid tot een veelzijdige plek. Op het breedste strand van Nederland vind je gezellige strandpaviljoens en verschillende surfscholen. Daarnaast kun je mooie wandelingen of fietstochten maken door o.a. het Nationaal Park Kennemerduinen. Het gezellige Julianaplein met verschillende eet- en drinkgelegenheden ligt in centrum van het dorp, waar ook een diversiteit aan winkels is. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond: ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde, ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning, nieuwe en moderne badkamer (februari 2021).
2e verdieping: voorzolder met velux-dakraam (met verduistering), knieschotten, een grote bergruimte en Cv-installatie, ruime slaapkamer met dakkapel.

Goed om te weten
- Woonoppervlak 107 m2
- Perceeloppervlak 157 m2
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Royale stenen berging te gebruiken voor diverse doeleinden. Zelfvoorzienend, gas water en licht.
- Energielabel C
- Op loopafstand van het centrum en het strand
- Basisschool, huisarts en supermarkt om de hoek
- Diverse uit- en opbouwmogelijkheden
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Oplevering in overleg